📍 Por Redacción Léeme.pe
Durante más de cuatro décadas, la calle Carlos Mariotti Cattaneo 120 fue una coordenada obligada para el desarrollo productivo y la formación empresarial del Perú. A espaldas del circuito comercial de Plaza San Miguel y la avenida La Marina, miles de jóvenes de todos los rincones de Lima ingresaron por sus puertas con cuadernos bajo el brazo y egresaron convertidos en los administradores, hoteleros y especialistas en marketing que dinamizaron el mercado local.
Hoy, ese bastión educativo no es más que un recuerdo en retirada. Tras el cese administrativo ordenado por el Estado, alertas vecinales e imágenes recientes constatan lo inevitable. El histórico predio de IPAE (luego Zegel IPAE) se encuentra a las puertas de la demolición. Donde antes hubo aulas, laboratorios y debates económicos de alcance nacional, pronto se erigirá una densa masa de concreto inmobiliario.
🏛️ El origen (1980–1981): Del éxodo miraflorino a la conquista de Lima Oeste
Para entender el peso del campus de Pueblo Libre es indispensable retroceder a 1959, año en que el visionario empresario Carlos Vidal Allende fundó el Instituto Peruano de Administración de Empresas (IPAE). Inicialmente, la institución operaba en una casona tradicional en Miraflores. Sin embargo, hacia finales de la década de 1970, la creciente demanda de carreras técnicas y la necesidad de formar ejecutivos en un país en transición económica desbordaron por completo su capacidad física.
La directiva tomó entonces una decisión radical:
- Septiembre de 1980: IPAE vendió el local de Miraflores para financiar un proyecto mucho más ambicioso.
- Octubre de 1980: Se adquirió un extenso terreno en Pueblo Libre, a la altura de la cuadra 16 de la avenida La Marina y colindante con la intersección de las avenidas Universitaria y Bolívar. La ubicación no fue casual, representaba un nodo de descentralización y accesibilidad estratégica para estudiantes de Lima Centro, Lima Oeste y el Callao.
- 2 de abril de 1981: Se colocó la primera piedra del nuevo campus.
- Octubre de 1981: Concluyeron las obras de los primeros pabellones y la sede comenzó a recibir a sus primeros alumnos.
- 25 de febrero de 1982: En una ceremonia de Estado, el entonces presidente de la República, Fernando Belaúnde Terry, inauguró oficialmente las instalaciones.
El campus se diseñó bajo un concepto de avanzada, pabellones amplios, jardines interiores, más de 50 aulas y laboratorios especializados. Dentro de este complejo destacó el Auditorio Carlos Mariotti, erigido en homenaje al destacado empresario y expresidente de IPAE, Carlos Mariotti Cattaneo. Aquel recinto trascendió la vida universitaria, fue un foro empresarial de Lima Metropolitana, sede de conferencias y convenciones de primer nivel y, en el año 2009, el escenario donde se celebró la primera edición histórica de CADE Educación.
🎓 Las carreras insignia que forjaron a generaciones
A lo largo de más de 40 años, la sede de Carlos Mariotti Cattaneo 120, en Pueblo Libre consolidó la matriz formativa de la clase media profesional peruana a través de carreras pioneras:
- Administración de Empresas: La columna vertebral de la institución. Formó a decenas de promociones bajo una metodología aplicada y práctica que se convirtió en el estándar requerido por las empresas de la época.
- Administración de Negocios Internacionales: Lanzada de manera visionaria a inicios de los años 90, cuando el Perú abría su economía al comercio exterior. Marcó la pauta en logística, aduanas y exportaciones.
- Administración de Servicios de Hostelería y Restaurantes: Conocida como Administración Hotelera, explotó a finales de los 90 a la par del boom gastronómico y turístico del país. El campus de Pueblo Libre acondicionó talleres vivenciales y aulas de simulación para estas disciplinas.
- Marketing: Concebida inicialmente como una especialización de administración, ganó identidad propia frente a la necesidad del mercado de contar con analistas de consumo, publicistas y directores comerciales.
🏢 La era de Zegel, la compra de Intercorp y la estocada final
En 2014, el mapa corporativo de la educación privada peruana dio un vuelco cuando el Grupo Intercorp adquirió la Escuela de Empresarios IPAE. Para el 2016, la marca mutó comercialmente a Zegel IPAE.
Bajo la batuta del grupo financiero, la sede de Pueblo Libre experimentó remodelaciones tecnológicas para alinearla con mallas de 3 años (Profesional Técnico) y 4 años (Profesional), sumando programas como Contabilidad, Administración de Negocios Bancarios y Financieros, Desarrollo de Sistemas de Información y Diseño Gráfico.
Sin embargo, los costos operativos, la reorganización de sedes y las exigencias del licenciamiento institucional comenzaron a cercar el campus tradicional. La sentencia definitiva llegó el 24 de noviembre de 2023. Mediante la Resolución Directoral N.° 00010-2023-MINEDU, el Ministerio de Educación dispuso de manera oficial el cierre definitivo y la cancelación de la autorización de funcionamiento del Local 001 (Pueblo Libre), así como de la sede de Surco.
Tras el cierre, la comunidad estudiantil vivió su propia diáspora:
- Sede Lima Centro (Av. Arequipa 1098): Se convirtió en el principal polo receptor, absorbiendo a la gran mayoría mediante convalidación automática interna.
- Modalidad Virtual (Zegel Virtual): Recibió a los alumnos imposibilitados de trasladarse diariamente hacia el centro o zonas periféricas.
- Traslados Externos: Un sector optó por migrar a otros institutos y universidades ubicados en los distritos colindantes de Jesús María, San Miguel y Magdalena.
🔍 ¿Quiénes están detrás del predio? Fideicomisos, holdings chilenos y el proyecto Vista Plaza
Con las aulas vacías y el mobiliario retirado, el destino del valioso terreno de Pueblo Libre quedó en manos del mercado de bienes raíces.
Registralmente ante la Sunarp, la propiedad del inmueble donde funcionó IPAE y las antiguas rotativas vinculadas a la Empresa Editora El Comercio ingresó a un fideicomiso para la venta de activos inmobiliarios. Sobre este terreno se constituyeron dos opciones de compra mayoritarias divididas con precisión milimétrica:
- BESCO S.A.C.: 49.744% de participación.
- Inversiones Inmobiliarias Trece S.A.C. (RUC 20615156354): 50.256% de participación.
Detrás de ambas razones sociales operan dos pesos pesados de la industria de la construcción e inversión de Chile:
- Grupo Besalco (matriz de BESCO): Corporación chilena con más de ocho décadas de historia. Su controladora, Besalco S.A., cotiza abiertamente en la Bolsa de Comercio de Santiago y cuenta entre sus financistas y partícipes a fondos mutuos, administradoras de fondos de pensiones (AFP) y capitales institucionales.
- Echeverría Izquierdo: La firma Inversiones Inmobiliarias Trece S.A.C. es el vehículo de inversión y desarrollo del conglomerado chileno Echeverría Izquierdo, otro gigante del sector construcción y rentas inmobiliarias en el Cono Sur.
🏢 Así será el megaproyecto «Residencial Vista Plaza»
En el predio cuya caseta y acceso principal opera comercialmente en la Calle Carlos Mariotti Cattaneo N° 100, el consorcio desarrollará el condominio residencial Vista Plaza, un desarrollo financiado por el BBVA:
- Dimensión: 5 torres de departamentos que albergarán alrededor de 800 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios (con metrajes de entre 52 m² y 71 m²).
- Edificio de estacionamientos: Una torre independiente de 10 pisos exclusiva para cocheras (374 plazas vehiculares). En su azotea se habilitarán dos losas deportivas.
- Equipamiento: Dos casas club, piscina, gimnasio, salas de usos múltiples (SUM), zonas de parrillas, parque infantil, bicicleteros y guardería de mascotas (PetShower).
- Precios de preventa en el mercado:
- 1 Dormitorio (52 m²): Desde S/ 313,200.
- 2 Dormitorios (52 m²): Desde S/ 317,200.
- 2 Dormitorios (65 m²): Desde S/ 352,700 hasta S/ 362,700.
- 3 Dormitorios (65 m²): Desde S/ 348,700 hasta S/ 358,700.
- 2 Dormitorios (71 m²): Desde S/ 378,300.
- 3 Dormitorios (71 m²): Desde S/ 382,300.
🤝 El último lazo municipal: Las promesas de Haas y la foto protocolar
En este epílogo institucional no se puede pasar por alto una de las últimas conexiones entre el campus y la vida vecinal. Aunque al exalcalde de Pueblo Libre, Stephen Haas, más se le recuerda en el distrito por los cuestionamientos, fricciones vecinales y el balance desfavorable que dejó durante su paso por el sillón municipal, los archivos ediles registran lo acontecido en la primera sesión de concejo ordinaria del año 2020.
En dicha sesión, la gestión de Haas aprobó la firma de un convenio interinstitucional con Zegel IPAE. El acuerdo —impulsado quizá como una de las últimas cartas de vinculación vecinal antes de la despedida de su mandato— prometía otorgar un 20% de descuento en programas profesionales técnicos y cursos de emprendimiento laboral.
Bajo el discurso protocolar de turno, la alianza buscaba «contribuir con la formación de profesionales y bachilleres calificados» para que los jóvenes de la autodenominada Capital del Bicentenario y los propios trabajadores del municipio elevaran sus competencias laborales. Sin embargo, nunca se conocieron cifras transparentes sobre cuántos vecinos lograron realmente matricularse con esos beneficios o si, como tantas otras iniciativas de aquella gestión, el pacto quedó reducido a una simple nota de prensa y la foto oficial para el archivo. Sea como fuere, aquel convenio marcó el último vínculo formal entre la comuna y la emblemática sede antes de su ocaso.
⏳ La memoria urbana frente al concreto
La inminente demolición del IPAE de Pueblo Libre grafica una realidad que atraviesa toda la capital donde espacios icónicos dedicados durante medio siglo a la formación académica, la extensión cultural y el encuentro civil que son absorbidos por la rentabilidad del suelo y la expansión vertical.
Se derribarán las paredes del Auditorio Mariotti y el bullicio estudiantil quedará sepultado por el tránsito de cinco torres habitacionales, pero en la memoria de miles de familias peruanas este rincón de Carlos Mariotti Cattaneo seguirá siendo aquel lugar donde alguna vez empezó su futuro profesional.
En Léeme.pe queremos documentar la historia viva de nuestra ciudad:
💬 ¿Estudiaste en el IPAE de Pueblo Libre? ¿Hiciste uso de sus convenios o recuerdas a sus docentes más emblemáticos? Comparte tu memoria y fotografías en los comentarios. 👇
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